1240 Rue de la Serpentine , Magog QC

Vente 395 000,00 $  | 
No. Inscription 16699428
Cuisine Cuisine Salle à manger
Inscription du bureau:

Caroline Choquette, Courtier immobilier résidentiel  |  Mario Doyon, Courtier Immobilier

Mario Doyon

Mario Doyon

Courtier Immobilier

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Caroline Choquette

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 RUE PRINCIPALE OUEST
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

OPPORTUNITÉ! Lumineuse propriété d'une architecture classique et matériaux de qualité, construction 2011. Spacieuse, elle dispose de 5 chambres à coucher et 2.5 salles de bains. Découvrez sa cuisine actuelle disposant d'un grand îlot de granite. Garages attaché et détaché.
Spacieuse propriété de construction 2011, sise dans le développement Les Coteaux du Marais. Découvrez un secteur paisible et harmonieux avec fils électriques enfouis et constructions haut de gamme. La propriété est à proximité du Lac Memphrémagog et du Marais de la rivière aux cerises.
Situé à deux minutes de la sortie 118 pour accéder rapidement à l'autoroute 10. Elle est sise sur une rue sans issus et une haie de cèdres accorde l'intimité pour profiter de la cour arrière et son grand balcon. De plus, le terrain de 7 874.9 p.c nécessite peu d'entretien.
Soyez séduits par la cuisine aux armoires de bois, son immense îlot de granite de 10' x 3' et un garde-manger de 8' 8'' x 4'4''.Idéale pour la famille avec ses 5 chambres à coucher et pour recevoir les invités. La chambre des maîtres dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante qui lui confère toute l'intimité voulue.
La propriété dispose de deux espaces pour la lessive, une au sous-sol et l'autre à l'étage.
Sous le grand balcon, un espace de rangement a été aménagé sur dalle de béton. Retrouver également de l'espace de rangement au- dessus du garage détaché/chauffé.

- Prendre note que le coût des taxes municipales inclut les travaux permanents se terminant en 2030 et que le coût d'énergie est pour 375 jours. Le coût pour la centrale du système d'alarme est inclus dans les paiements de l'assurance habitation.

- Nonobstant du nombre de chambres à coucher indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces,l'ACHETEUR pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles quant aux règlements municipaux sur la grandeur minimale des fenêtres requises.

Inclusions :  Toiles solaire, lave-vaisselle
Exclusions :  Support du téléviseur

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $67 200,00
Évaluation de l'immeuble : $324 300,00
Évaluation totale : $391 500,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $4 718,00
Taxe scolaire : $725,00
Taxes annuelles totales : $5 443,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 141.7 Pieds
Profondeur du terrain : 106.4 Pieds
Dimensions du terrain : 7874.8 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 38.5 Pieds
Profondeur du bâtiment 31.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Superficie habitable (approx): 2400.0 Pieds carrés
Bâti en : 2011
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Détaché
Particularités du site: Coin de rue , Cul-de-sac
Proximité: Autre , Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement: Autre
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 3 324,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.71 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.85 m x 5.15 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au gaz
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.11 m x 4.18 m
    • Plancher :   Céramique
    • Porte patio
  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.54 m x 4.21 m
    • Plancher :   Céramique
    • Ilôt granit, garde manger
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.83 m x 2.71 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • 2e niveau Niveau : 4.21 m x 6.58 m
    • Plancher :   Bois
    • Pièce au-dessus du garage
  • Chambre principale - Irrégulier
    • 2e niveau Niveau : 3.75 m x 6.89 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in 7'4''x 7'5'', s.b com.
  • Salle de bains - Irrégulier
    • 2e niveau Niveau : 3.72 m x 4.42 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.02 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.08 m x 4.36 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Sous-sol Niveau : 0.95 m x 2.62 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Sous-sol Niveau : 3.51 m x 3.54 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Sous-sol Niveau : 3.38 m x 4.45 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Sous-sol Niveau : 3.51 m x 6.43 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Sous-sol Niveau : 3.41 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique