132 - 134 Rue des Pins , Magog QC

Vente 240 000,00 $  | 
No. Inscription 19177695
Extérieur Salon Boudoir
Inscription du bureau:

Mario Doyon, Courtier Immobilier  |  Caroline Choquette, Courtier immobilier résidentiel

Mario Doyon

Mario Doyon

Courtier Immobilier

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Caroline Choquette

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Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 RUE PRINCIPALE OUEST
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Duplex tout brique situé au coeur de Magog ayant conservé son charme d'époque et où le bois est à l'honneur. Propriété entretenue avec grand soin disposant de 3 ou 4 chambres à coucher au rez-de chaussée. Magnifique cour arrière. Un loft à l'étage procure un revenu possible de 4 440$.
***Visites possibles avec préavis de 24 hrs seulement.***
Un rapport d'évaluation professionnel au dossier préparé en 2013 détermine une valeur marchande à 250 000$;

132, des Pins: Le coût pour l'électricité du 132, des Pins est évalué à 816$/année (sur un compteur indépendant du 134, des Pins).

Un nouveau certificat de localisation sera disponible prochainement;

La propriété est présentement un duplex mais l'escalier intérieur est encore disponible (dans une garde-robe) si l'acheteur désire utiliser l'étage pour lui-même ou pour un membre de sa famille.



Inclusions :  Piscine hors-terre et ses accessoires.
Exclusions :  Fixtures lumineuse dans la cuisine

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $93 700,00
Évaluation de l'immeuble : $152 400,00
Évaluation totale : $246 100,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $2 931,00
Taxe scolaire : $445,00
Taxes annuelles totales : $3 376,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 59.0 Pieds
Profondeur du terrain : 197.0 Pieds
Dimensions du terrain : 11428.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 33.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Chambres : 1
Salle(s) de bains : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Mazout
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au mazout
Piscine: Hors terre
Proximité: Autre , École primaire , École secondaire
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois , Céramique , Tapis
Sous-sol: 6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Unités à revenue :

    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 10
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • 2e niveau Niveau : 2.59 m x 2.44 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Autre
    • 2e niveau Niveau : 2.01 m x 3.72 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 8.41 m x 3.38 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • 2e niveau Niveau : 1.25 m x 2.47 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Hall d'entrée
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.56 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.41 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.84 m x 5.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.20 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
    • Présentement chambre (photo)
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.44 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
    • Présentement un salon (photo)
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.11 m x 2.47 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.71 m x 4.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.86 m x 1.71 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.74 m x 1.86 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Sous-sol Niveau : 9.42 m x 11.31 m
    • Plancher :   Béton