2578 - 2580 Rue Principale O. , Magog QC

Vente 249 000,00 $  | 
No. Inscription 16257451
Façade Extérieur Extérieur
Inscription du bureau:

Mario Doyon, Courtier Immobilier

Mario Doyon

Mario Doyon

Courtier Immobilier

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Caroline Choquette

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 RUE PRINCIPALE OUEST
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Propriété à usage commercial situé à l'entrée de la ville de Magog. Secteur recherché et en développement. Loyer 5 1/2 à l'étage. Superficie commerciale de 3 250 p.c sur 2 planchers. Évaluation professionnel au dossier à 330 000$. À qui la chance?
Évaluation professionnel de 2011 à 330 000$;
Possibilité d'avoir la bâtisse et le loyer libre rapidement;
Possibilité de subdiviser le terrain car il y a trois lots distincts;
Le zonage permet, entre autres les utilisations suivantes:
habitation unifamiliale, activité artisanale légère, logement secondaire, services personnels et professionnels, gite du passant ou touristique.
* Voir la grille de zonage jointe

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $48 300,00
Évaluation de l'immeuble : $203 600,00
Évaluation totale : $251 900,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $2 859,00
Taxe scolaire : $497,00
Taxes annuelles totales : $3 356,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 308.0 Pieds
Profondeur du terrain : 151.0 Pieds
Dimensions du terrain : 44212.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 39.4 Pieds
Profondeur du bâtiment 41.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 20
Bâti en : 1970
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Antiquités

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Coin de rue
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autre , Autoroute
Revêtement: Aluminium , Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Clôturé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Déneigement: 500,00 $
Pelouse: 500,00 $
Autre: 5 096,00 $
Électricité: 2 350,00 $